A. 처분신탁 방식으로 부동산을 매도할때 발생하는 절차 비용 및 기타 비용 들은(신탁보수外) 어떤 것들이 있는가 ?

□ 매도자 : 신탁등기비, 법무사 비용, 인지대, 양도세 (해당될 경우)

□ 매수자 : 신탁등기비, 취득세, 등록세, 채권매입비, 법무사 비용

A. 부동산 소유자가 신탁사에 처분신탁을 의뢰하면 신탁사에서 매수자를 구하여 주는가 ?

□ 각종 네트워크와 정보망을 이용하여 위탁자의 희망사항에 부합할수 있는 매수자를 적극 물색할수 있습니다.

A. 관리처분신탁이란 무엇인가?

□ 부동산에 관한 관리를 일정기간 관리하다가 수익자가 요청하는 경우, 신탁재산을 처분하여 매각대금을 사전에 지정한 자에게 지급하여 주는 상품입니다

□ 주로 활용되는 사례로는 대물변제 부동산 및 지주 공동사업에 의한 물건 처분시, 세제상 혜택을 부여하고 안정적으로 사업을 수행할수 있게 함은 물론 부동산 매각을 촉진할 수 있도록 하는 신탁제도 입니다

A. 관리처분신탁계약 체결시, 위탁자가 얻을수 있는 이점은 무엇인가 ?

□ 건설사가 공사비를 대물로 인수할 경우, 당해 부동산에 대하여 재산가격의 약 6%에 해당하는 취득비용 (취득세, 등록세)이 소요되는데 반해 신탁을 이용하는 경우 재산가격의 0.5% 내외의 비용만으로 공사비를 정산할수 있습니다

□ 신탁등기 이후에는 제3자로 부터 강제집행이 금지되어 재산권을 안전하게 유지할 수 있습니다